今年10万+为什么卖得好？新房豪宅变理财！

主要观点总结

上海楼市出现豪宅热，多个豪宅项目开盘即售罄，成交量大幅增长。虽然整体新房市场成交量和面积下降，但豪宅市场却呈现出火爆态势。今年上海等核心城市的核心区域项目成为高净值人群保值的重要选择。豪宅热现象预计在未来三到五年内持续，价格仍有可能上涨。

关键观点总结

关键观点1: 豪宅市场火爆，成交量增长

今年以来上海先后有12个豪宅项目开盘，几乎次次售罄，成交量创下历史新高。

关键观点2: 整体新房市场下滑，豪宅市场却逆势上扬

尽管上海新房市场成交量和面积同比下降，但豪宅项目却受到前所未有的关注，成交量翻倍增长。

关键观点3: 豪宅成为高净值人群保值的重要选择

高净值人群更倾向于购买豪宅作为资产保值的手段，而非投资实体产业或银行理财。

关键观点4: 利率环境促使资金转向豪宅市场

低利率环境下，大量高净值人群选择将资金从银行取出，转向购买豪宅，以寻求资产保值增值。

关键观点5: 政策优化释放潜藏购买力

上海等核心城市优化楼市政策，降低购房限制和贷款利率，逐步释放出潜藏的新兴购买力。

文章预览

最近一段时间，“豪宅热”成为上海楼市的关键词。 8月29日，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序二期迎来开盘。据项目置业顾问发布的二期现场情况，“开盘选房32分钟、120套房子、142号清盘”，实现二开二罄。 据澎湃新闻报道，在 8月下旬，上海共出现四个“日光”豪宅盘。分别是中海领邸.玖序二期、锦园、外滩壹号院二期二批次、越秀·苏河·和樾府，四个项目均“开盘即售罄”，总计成交金额近124亿元。 事实上， 今年以来上海先后已有12个豪宅项目开盘，几乎次次“日光”。 据一房一万统计， 2015年，上海市 3000 万元及以上价位的豪宅成交量只有459 套，此后几年维持在 每年800～900套 的水准. 但今年前三个季度，豪宅项目受到了前所未有的关注度， 今年截至到9月12日3000万元及以上价位的豪宅已经成交了1815套。 也就是说， 今 年只用了不到三个 ………………………………