主要观点总结
本文报道了世茂栖棠誉湾项目因长期未完工而面临法拍的情况。项目位于杭州市滨江区，估值约26亿元，将于近期在京东法拍平台上进行拍卖。项目已经基本完成建设，但室内装修仍是毛坯状态。世茂栖棠誉湾面临一些挑战，包括资产抵押、产品力和市场接受度等问题。文章还提到了其他房企项目的变动和现状。
关键观点总结
关键观点1: 世茂栖棠誉湾项目面临法拍
项目位于杭州市滨江区，估值约26亿元，将于近期在京东法拍平台上进行拍卖，起拍价约18.3亿元。
关键观点2: 项目现状和面临的挑战
项目已经基本完成建设，但室内装修仍是毛坯状态，已经停工多年。此外，项目还面临资产抵押、产品力和市场接受度等挑战。
关键观点3: 接盘方的顾虑
虽然浦沿楼市热度不减，但世茂栖棠誉湾的货值可能需要打折，且项目未必好卖。此外，世茂资金链断裂，债务累累，栖棠誉湾是否存在重复抵押的风险也需要考虑。
关键观点4: 其他房企项目的现状
一些房企项目出现了新的变化，例如大城小院项目由国企接手并完成交付，之江壹品项目则迎来了全新的销售团队。这些变化对于整个房地产市场的格局也产生了一定的影响。
文章预览
文/住浙网 艾维 “鸽”了6年的世茂栖棠誉湾，难逃上架法拍的命运。 近日，京东法拍平台上架了一宗估值约26亿元的资产拍卖项目。该拍品为拿地多年已慢准现房状态的世茂栖棠誉湾。2024年11月14日10点，将迎来第一次拍卖，起拍价约18.3亿元。 0 1 浦沿虽好卖，怎奈世茂暴雷 这宗拍品具体为：杭州市滨江区新浦路与坚塔路交叉口东南角的国有建设用地使用权及地上不动产，标的物所有人为杭州东奥投资管理有限公司，即世茂地产。 今年4月，世茂栖棠誉湾被北京三中院查封保全。一度，世茂对法院的管辖范围提出异议，并请求撤销查封，但在履行了各项程序后，项目还是上架法拍。 裁判文书显示该项目土地、在建工程等资产被查封 02 工地现场如荒野 本周二，天气有点阴沉。 在世茂栖棠誉湾工地现场，研究员看到3幢高层和6幢7层洋房均已结顶，外
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