北京楼市：海淀五环外太惨了

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关注 “BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。 海淀五环外是码农的聚集区，房产成交非常活跃，930政策五环外限购“5改2”，另外五环外还能再多买一套，这里的成交以后会更加活跃。 由于码农收入比较高，经过海淀五环外和昌平南的这一轮房价大跌，再加上5改2，首付比例降低，房贷利率持续下降，上车更容易了。最近的风向看，很多经过5改2有了购房资格的码农，干脆、果断的开始上车了。 永泰西里在2022年4月成交了一套两居室，成交价是487万，同户型在2024年10月成交价是327万，大跌160万，幅度约33%。 水木天成在2022年7月成交了一套一居室，成交价是568万，同户型在2024年10月成交价是393万，大跌175万，幅度约31%。 上林溪在2023年3月成交了一套一居室，成交价是723万，同户型在2024年10月成交价是495万，大跌228万，幅度约32%。 ………………………………