入市后，风、光资产估值的影响因素！

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新能源项目发电量参与市场化交易、以及可能发生的更大比例的弃电，让新能源项目面临新的价值评估体系！ 就在上周，两个已经 运行5年以上的风电场 ，由于上述原因，在发行 REITs时 估值直接下降了7%！ 本文以此项目为案例，分析了 不同省份、不同类型项目 ，对市场化交易体系下， 新能源资产价值评估的影响因素。 1、风电场估值下降案例 REITs属于资产证券化的一种方式，简单说，相当于把具体项目进行IPO，用每年收益给股东分红。 6月21日，明阳智能新能源REITs正式获准注册，这是全国首单陆上风电公募REITs，也是全国首单民营风电公募REITs。 在次之前，已经有 国电投海上风电、京能光伏、特变电工光伏（疆电外送） 等多个新能源 REITs的成功发行。 然而，在发行之前，上交所根据当前最新政策，对项目未来的限电情况、未来市场化交易的比 ………………………………