2024年深圳楼市究竟发生了什么

主要观点总结

本文总结了岳老师关于深圳楼市的文章，分析了2024年深圳的二手房市场、新房市场的情况及用户画像，同时给出了对深圳楼市走势的预测。文章还包括了关于深圳各个片区房价走势的分析以及针对不同预算的新房选择建议。

关键观点总结

关键观点1: 深圳2024年二手房成交量上涨，价格回稳趋势明显。

岳老师提到，深圳全市二手住宅过户量成交套数在2024年达到近4年的最高点，且同比涨幅明显。同时，各区成交情况也呈现出不同的特点。在价格方面，虽然部分区域出现下滑，但整体而言，二手房价回稳趋势明显。

关键观点2: 深圳新房市场呈现活跃态势。

岳老师指出，深圳全市新房住宅过户量成交套数在2024年也有所上涨，并且新房市场呈现出一些新的特点，如商业贷款越来越普遍，新房库存量有所减少等。同时，各个区的新房市场也呈现出不同的特点。

关键观点3: 岳老师对深圳楼市未来走势给出预测。

岳老师的文章深度阐述了深圳楼市未来几年的发展走向，包括对二手房市场、新房市场的预测。他还提醒读者注意一些需要注意的问题，如买房时机、选择区域等。

文章预览

▲这是岳老师第684篇原创文章▲ 每个月月初岳老师都会和会员朋友们聊上个月的深圳楼市成交数据，一起来看看2024年深圳楼市走势如何！《 再次到了命运的抉择时刻 》 一、2024年深圳二手房成交量 2024年深圳全市二手住宅过户 量成交套数54487套，同比上涨66%，也是近4年的最高点，远超2021年。2023和2024年二手成交量持续上涨。《 深圳2024年上半年楼市分析暨下半年楼市走势预测 》 ▲深圳：近12个月二手房成交量 ▲ 2024年二手住宅各区成交情况里，前三名分别是龙岗区、福田区、南山区。 也再次侧面印证岳老师从2022年就开始对深圳哪里房产最具潜力的预测。《 深圳哪里房产未来潜力最大 》 ▲深圳：二手房成交区域排名 ▲ 二、2024年深圳二手房价格 2024年深圳全市二手住宅成交均价6.3万/㎡，同比跌幅3%。 而2023年时，深圳二手房价 同比 跌幅达到-12% ………………………………