涉商品房消费者权利案件审理情况及典型案例

主要观点总结

本文主要介绍了关于商品房消费者权利保护的相关内容，包括涉商品房消费者权利案件的特点、工作举措、典型案例及风险提示等。

关键观点总结

关键观点1: 涉商品房消费者权利案件的主要类型

包括逾期办证类争议、逾期交房类争议、虚假宣传类争议、房屋质量类争议、解除类争议、执行异议类争议等六种类型。

关键观点2: 涉商品房消费者权利案件的特点

购房者起诉占比高、群体性纠纷占比高、后续衍生诉讼与其他类型案件相比发生率高，以及案件调解率较低，被称为“三高一低”的特点。

关键观点3: 大兴法院的工作举措

包括落实能动司法、强化诉源治理机制、打造专业审判、完善管理方式、强化院庭长监督职责、主动对接需求、强化社会治理共建效能、积极普法宣传等五项具体举措。

关键观点4: 典型案例及风险提示

包括因商品房买卖合同解除后当事人请求解除担保贷款合同、商品房存在质量问题时消费者主张经济损失等多个典型案例，以及相关的风险提示和法院建议。

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来源：北京大兴法院 商品房买卖合同解除后， 我的担保贷款怎么办？开发商交房不合格，我可以主张赔偿吗？刚买的房子被查封，我的合法权利如何保障？别急，这场通报会为您解答！ 为更好地维护消费者合法权益，促进房地产市场健康发展，10月12日，大兴法院召开“涉商品房消费者权利案件审理情况及典型案例”新闻通报会，介绍该院近年来审理的涉商品房消费者权利案件基本情况、特点，以及针对商品房买卖纠纷案件常见问题推出的工作举措，并通过典型案例提示此类消费风险，以促进开发商自我规范，引导购房者理性维权。 大兴法院通过专项调研，分析近三年办理的涉商品房预售合同纠纷案件审理情况，发现其主要表现出6种类型：即 逾期办证类争议， 主要涉及消费者请求办理房屋变更登记的权利； 逾期交房类争议， 主要涉及消费者的 ………………………………