主要观点总结
本文讲述了购房者张毅在社交平台发现买房返佣金的优惠套路，并分享了新房和二手房的返佣情况。文章还介绍了返佣过程中存在的变数，包括中介和开发商之间的协议、保护期等。此外，还提到了房地产市场低迷的现状和银行房贷业务面临的挑战。最后，江苏银行业协会呼吁规范与中介机构的合作协议。
关键观点总结
关键观点1: 买房返佣现象重新出现
为了顺利卖房，返点、返佣的现象在多地出现。中介通过返还部分佣金给购房者，吸引客户购买房屋。
关键观点2: 返佣现象存在不确定性
返佣的承诺充满变数，需要签署协议并保证通过开发商的人脸识别才能生效。中介和开发商之间的协议内容各不相同，存在保护期等限制条件。
关键观点3: 房地产市场低迷影响返佣
今年以来，房地产市场持续低迷，销售数额下降。银行面临房贷业务增长的压力，部分商业银行为了争抢市场份额而向中介提供佣金。
关键观点4: 消费者对返佣存在疑虑
消费者对买房返佣的承诺存在疑虑，部分中介跑路事件引起网友关注。消费者在选择返佣时需要考虑安全性和信誉度。
关键观点5: 江苏银行业协会呼吁规范合作
江苏银行业协会呼吁银行金融机构规范与中介机构的合作协议，禁止违规行为。
文章预览
图源：pixabay ▎ 买房过程中一些意想不到的“优惠套路”。 张毅是一名购房者。就在几个月前，当张毅在网上搜索买房的帖子时，他看到同城的一名博主发帖，称在买房后，顺利收到了中介返还的佣金。 上面的短信截图和聊天记录都不假，而这名博主还分享了自己跟中介沟通的心得以及注意事项。张毅向盐财经表示，他意外发现，现在买房已经有一些此前没想到的“优惠套路”。 社交平台网友分享买房返佣金成功经验 / 图源：网络 如今，为了顺利把房子卖出，返点、返佣的现象已经不罕见。 不过，多地开始针对这一“返点”有所动作。 比如，据媒体获悉，上海市银行同业公会近日发布关于进一步加强上海银行业个人住房贷款业务自律的通知（以下简称“通知”）。通知表示，自8月16日起，各会员单位严禁向房屋合作机构等支付佣金，存量业务
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