主要观点总结
本文围绕越秀广州大道中地块进行描述，涉及地块上架、关注程度、区位、配套、交通、商业、医疗、教育等方面。
关键观点总结
关键观点1: 地块上架及关注程度
越秀广州大道中地块正式上架，是继琶洲南地块、南方面粉厂地块之后的又一关注焦点，受到广泛关注。
关键观点2: 地块详细信息
地块宗地面积5733.76㎡，总建面18015㎡，容积率3.8，起拍总价59598万元，折合楼面价约33082元/㎡。
关键观点3: 地块区位及交通
地块区位优越，周边有广州大道、地铁杨箕站等，交通便捷。配套成熟，临近杨箕村富力新天地和外商琥珀广场，有南部战区空军医院等医疗设施，也有杨箕小学等教育资源。
关键观点4: 地块优缺点
地块面临高架噪音和地块较小等问题，但同时也是越秀唯一一个能实现超100%使用率的项目，具有优势。
关键观点5: 市场状况及前景
目前杨箕板块并无一手在售，广州大道中地块此时上新，符合周边置换需求，大概率不愁卖。
文章预览
不得不说，苹果发布会是真的是越来越没有新意，还不如隔天的土拍市场来得刺激...... 没错，继琶洲南地块、南方面粉厂地块后，越秀广州大道中地块今天也正式上架了！ 宗地面积5733.76㎡，总建面18015㎡，容积率3.8，起拍总价59598万元，折合楼面价约33082元/㎡，扣除配建后楼面价能达到46146元/㎡ 。 作为越秀区久违四年的宅地，广州大道中地块受到的关注并不比琶洲地块和金融城地块少。要知道，越秀区上次卖地，还要追溯到2020年的云瀚府和东园公馆，而东园公馆至今还是广州第二贵的地王，楼面价高达6.4万/㎡，目前在售均价约13万/㎡。 广州楼面价排名 而比起在北京路的东园公馆，个人体感广州大道中地块的区位和素质都要更胜一筹。 地块区位 地块前身为消防站，东至广州大道中，南至润侨大厦，西至杨箕村-A区，北至东方花苑大厦。 有的项
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