华泰 | 地产：城市维度解析城中村改造货币化补偿 - 上海篇

文章预览

以上海为例，推进城中村改造一般采用货币补偿与产权调换相结合的方式，补偿账面金额平均约100万元左右，但被征迁居民购买安置房的价格远低于其二手房成交价格，所以实际总补偿金额或更高。我们认为城中村改造重启货币化安置有利于消化存量商品房，加速行业基本面筑底回稳，稳定市场预期。我们看好直接受益于城中村改造的城投企业与受益于房地产基本面回稳的头部房企。 点击小程序查看研报原文 核心观点 城中村改造重启货币化安置，推荐基本面稳固的城投企业与头部房企 10月17日，住建部等多部门联合发布会提出通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。各城市城中村的情况不同，城中村改造项目补偿方式亦有所不同。以上海为例，推进城中村改造一般采用货币补偿与产权调换相结合的方式，补偿账面金额 ………………………………