主要观点总结
文章记录了作者上周和客户一起参观越秀珑悦西关楼盘的感受。该楼盘是越秀地产在河柳街地块的高周转项目，展示了样板间的快速建造能力。文章详细描述了楼盘的特点和优势，包括产品均衡性、价格亲民、商业配套和交通便利等。
关键观点总结
关键观点1: 楼盘项目介绍
文章介绍了越秀珑悦西关楼盘，为越秀地产在河柳街地块的高周转项目，展示了样板间的快速建造能力。
关键观点2: 楼盘优势分析
文章指出楼盘的优势包括产品均衡性、价格亲民、商业配套完善、交通便利等。尤其强调了交通便利，与地铁8号线彩虹桥站的接近，以及对通勤友好的地理位置。
关键观点3: 市场影响与策略调整
文章提到该楼盘可能给市场带来的价格重塑效应，以及未来市场对北向房子可能面临的流动性问题。建议房主需要调整房产策略或降低预期，对于百万以上的房产要引起足够的重视。
文章预览
上周和客户一起到老荔湾越秀珑悦西关看房子，本篇记录一下看房感受 这个项目是2024年越秀拿下的河柳街地块项目，当年拿地当年开盘，高周转节奏 现场销售介绍说，现在开的这三个样板间，20天以前还是一片毛坯，这个画面大家可以自行脑补，批量化快速定制样板间已经成了一门相当成熟的技术，如同临街店铺3天内可以全新面貌打造出来同样道理 这个小地块产品的均衡性还是不错，首先它不是超高层，两栋楼都是31层左右，其次还是全南向户型蝶式布局的打法 总价门槛非常的亲民，68平三房两卫320万起步，也就是300来万买3房，现在对刚需朋友又多了一个不错的选择，最大的98平四房户型，继续把市场现有的大尺度方厅的面积段和总价往下拉 至于学铁商，楼下有华侨小学管理的新建学校，老城区周边商业配套也不再赘述 而地铁的话，这里骑小
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