主要观点总结
万达集团出售杭州拱墅万达广场，面临资金问题。近年来多个万达广场股权发生变更。此外，万达商管在财务和股权结构方面也有重大变化，包括与大股东的股权调整和外部投资者的投资合作。
关键观点总结
关键观点1: 杭州拱墅万达广场被出售
杭州拱墅万达广场被摆上货架，报价14.8亿元，年租金10938万元，面临资金问题出售资产。
关键观点2: 万达集团资金问题
万达集团提出由重资产模式向轻资产转型的战略，但仍面临资金问题，需要通过出售资产缓解压力。
关键观点3: 万达广场股权变更
多个万达广场发生股权变更，包括烟台芝罘万达广场、宜春万达广场等。此外，大连万达商管集团与多个外部投资者进行股权调整和合作。
关键观点4: 万达商管财务状况与股权结构变化
万达商管在财务和股权结构方面发生重大变化，包括与太盟投资集团等投资人签署投资协议，进行股权重组。公司目前负债较高，但通过与外部投资者的合作和股权调整来优化财务状况。
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全文 1578 字，阅读大约 3分23 秒。 王健林的又一项资产要出售了。 据界面新闻8月22日获悉，万达在杭州落地的首个商业项目 杭州拱墅万达广场被摆上货架，报价14.8亿元，年租金10938万元，整体商业综合体出售回报率8个点以上，价格还可以再谈。 2017年，万达集团提出由重资产模式向轻资产转型的战略。 但卖资产的原因主要还是因为资金问题。 可以粗略估算，拱墅万达的拿地价14.2亿，年租金近10年按10亿来算，万达投入的拿地价都没有赚回来。 一位商业地产人士对界面新闻记者表示， 拱墅万达广场这个出价确实是甩卖。 2013年3月12日，万达以14.26亿元竞得杭州北部软件园一宗商业商务用地，占地面积8.3万平米。2014年12月12日，该地块上的万达广场开业，一至五层出租率达百分百。商场内，商家们推出种种多样的优惠力度，各种宣传单页成为消费者
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