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番禺土拍，又发力了。 这次，是 亚运大道BD0210116地块 。 也就是去年登场的广州新城停车场场站综合体一期地块。 “沉淀”一年多，踏着3号线东延段开通的七彩祥云，向我们走来了。 地块位于亚运大道以北、市莲路以南，3号线东延段石碁南站附近，占地面积8.5公顷，体量11.8万平+，起始总 价118396万元，折合楼面价10000 元/平。 相比初次挂牌，有两大变化： 1）“瘦身” 出让宗地面积，从之前近16公顷，调整到了8.5公顷+，体量也只有原来的1/ 3。 实际上，就是拆 分了一部分出来，先出让的一期，后续还有其他地块要来。 对于开发商来说，压力减轻了不少。 但11.8万方+的体量，也足够大了，能做大社区，装下丰富配套，也保证规模效益。 2）“降价” 不仅总价随着体量下降，从42.6亿缩水到了11.8亿+，计容起始楼面价也降了，1900元/平。
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