主要观点总结
文章讨论了房屋养老问题，住房和城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上提出了建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险三项制度。文章介绍了房屋保险的具体内容，包括承保责任和重要性。我国城镇有越来越多的房屋进入设计使用年限的中后期，为房屋‘养老’已成为迫切需求。政府正在积极开展试点，探索创新房屋安全管理方式方法。专家建议保险公司应将房屋保险作为保险业的主攻方向，同时满足投保人住宅损失补偿与住宅防灾防损服务的需要。然而，房屋保险在国内仍是小众险种，面临销售渠道和产品同质化等问题，需要探索新的模式来提高其接受度和普及率。
关键观点总结
关键观点1: 房屋养老问题成为热点话题。
随着房屋逐渐老化，如何使其长期宜居成为关注焦点。政府正在积极推进建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险三项制度，以构建房屋安全管理的长效机制。
关键观点2: 房屋保险制度正在逐步建立。
政府和专家正积极推动房屋保险制度的建立。普华永道中国金融业管理咨询合伙人周瑾解释了房屋保险的具体内容，包括承保责任等。越来越多的城市正在开展试点，探索创新房屋安全管理方式方法。
关键观点3: 房屋保险在国内仍是小众险种。
虽然政府正在积极推进房屋保险制度，但房屋保险在国内仍是小众险种，面临销售渠道和产品同质化等问题。专家建议借鉴城市普惠型健康险的成功经验，提高房屋保险产品的公信力，降低保险公司的销售成本。
关键观点4: 未来发展方向和探索。
专家建议保险公司将房屋保险作为保险业的主攻方向，并探索社区+家财险模式，结合维修服务、智能家居，融入物业社区生态，帮助消费者做好风险减量工作。然而，瑞士再保险中国区财产险创新解决方案负责人王君博指出我国传统销售渠道模式对家财险发展存在限制。
文章预览
界面新闻记者 | 吕文琦 界面新闻编辑 | 江怡曼 人需要养老，房屋也一样，如何让逐渐老化的房屋长期宜居成为当下热点话题。 近日，住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。 究竟何为房屋保险？普华永道中国金融业管理咨询合伙人周瑾向界面新闻表示，房屋保险的承保责任一般是房屋主体结构及其附属设施倒塌事故、消防安全事故及玻璃幕墙、外墙脱落造成的房屋损失、人员临时安置费用和人员伤亡补偿。 数据显示，截至2022年底，我国城镇有接近20%的既有房屋建成年份超过30年，这意味着这些房屋都将进入设计使用年限的中后期，并且这一比例还将不断增加，预计到2040年前后
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