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金选·核心观点 事件 2024年9月5日绿城中国发布2024年8月运营数据报告,2024年1-8月总销售金额1656亿元,同比-2.9%,其中自投销售1045亿元,同比-11.4%;代建销售611亿元,同比+16.4%。 点评 毛利率 & 计提减值压力,1H24归母净利润下滑: 1H24公司实现营收695.62亿元,同比+22.1%;归母净利润20.45亿元,同比-19.6%。归母净利润同比下滑主要因为:①在房地产市场下行背景下,1H24毛利率水平13.1%,同比下降4.3cpt,但与2023年全年毛利率水平相当;②合联营企业业绩亏损,1H24合联营企业实现亏损2.10亿元,同比减少6.96亿元;③计提非金融资产减值和公允价值变动损失净额17.50亿元,同比多计提和损失12.88亿元。 销售规模韧性强,回款率水平行业领先: 1H24公司总合同销售金额1265亿元,同比-5.7%,其中自投销售金额854亿元,同比-13.0%(TOP100房企平均增速-42%),自投
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