主要观点总结
本文主要介绍了位于广州市中心的凤和村（即康乐、鹭江）旧改项目，即康鹭旧改。该项目的实施涉及多方面的因素，包括推进难度、拆迁补偿标准等。
关键观点总结
关键观点1: 康鹭旧改背景及意义
康鹭旧改是海珠区一个重要的城市更新项目，由于靠近中大纺织商圈，涉及范围广、影响大，项目的实施旨在改善城市环境，提升城市品质。
关键观点2: 项目进展及特点
康鹭旧改已按下了加速键，2023年和2024年分别取得了重要的进展。项目涉及多个地块，包括复建地块和融资地块等，整体开发周期预计为十年。
关键观点3: 拆迁补偿问题
康鹭旧改过程中涉及大量拆迁问题，因此拆迁补偿问题一直是焦点之一。近期有流传新的补偿方案，引起了广泛关注。由于涉及复杂的利益关系，补偿方案的调整也反映了各方的利益诉求。
关键观点4: 开发商资金压力及融资区开发的重要性
康鹭旧改主导者为合生创展。面对长达十年以上的改造周期和巨额成本压力，融资区的开发成为关键。目前，融资区的开发面临诸多挑战，但进展顺利与否将直接影响整个旧改的推进。
关键观点5: 项目面临的挑战与变数
康鹭旧改面临多方面的挑战和变数，包括资金压力、拆迁补偿问题、市场变化等。此外，项目的进展还受到政策调整等因素的影响。
文章预览
海珠心脏地带，一个牵动全城目光的旧改项目在近两年按下加速键。 它就是 凤和村（即康乐、鹭江）旧改 （下称康鹭旧改）。 由于种种因素，一度站到舆论风口浪尖的康鹭旧改，到了不得不拆的地步。 2023年海珠推动 中大纺织产业转移 、大力清除康鹭违建，片区策划方案获批通过。 2024年5月， 康鹭旧改改造实施方案 （不含拆补内容）获批通过 并完成村民表决，同意率达92.27%；清退拆迁加快，F37、F57两大复建地块动工。 上个月月底， 康鹭旧改流出拆迁补偿新版标准， 又引发不少讨论。 广州市中心旧改航母康鹭，在争议中前行。 时隔一年，探长再度走入康鹭城中村实踩，看这里变化如何。 康鹭旧改开拆开建 打响10年大战第一枪 康鹭旧改位于海珠中部，北至新港西路，南临新滘西路，东至广州大道南，西至瑞康路。 因为靠近全国最大的纺织面
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