新房和二手房的格局，又变了！

文章预览

刚刚过去的国庆假期，虽然时间不长，但楼市似乎默默地发生了不少变化。 节前一系列利好加持下，合肥的二手房市场在假期其实比较平淡，销量、新增挂牌量、涨价房源、降价房源、看房人数等，都没有太大波动。 购房者的热情都放在了新房市场， 不少项目的销量出现明显增长。 1、以价换量效果显著，二手房客户回流 很多买房人都会面临一个选择，买新房还是二手房？ 这个问题没有标准答案，但价格是影响决策的关键因素。近年，一面是新房单价和总价上涨，一面是二手房价格持续下行，顺挂幅度在不断拉大。 面对价格优势，刚需倾向于购买二手房，今年每个月二手房的销量更是远高于新房。 不过随着新房折扣幅度的加大， 下探到75折、7折以后，部分楼盘的价格已经低于周边同档二手房， 有了价格优势，再加上产品优势和半公开化宣传 ………………………………