小区物业费从每月2.75元/㎡，变4.3元/㎡！原因是“微笑服务”？

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最近，位于杭州艮北的某楼盘进入交付期。 业主吴先生兴致勃勃去收房的时候，开发商向他出示了一张《交付结算清单》，里面除了房款面积补差价、物业维修资金、燃气安装服务费等之外，物业费一栏让他大吃一惊——物业管理费的缴交标准，开发商直接勾选了4.3元/月/㎡。 “我记得购房合同里约定的物业费是2.75元/月/m²，怎么现在变成4.3元/月/㎡了？” 购房合同里的物业费约定 交付结算清单 对此，开发商表示，当初的购房合同里虽然约定物业服务费是2.75/月/㎡（不含能耗费，能耗费另外收取0.5元/月/㎡），但是业主们当时还同时签了一份购房合同的补充协议， 里面明确提到会收取一笔特约服务费 ，具体标准是1.55元/月/㎡。“我们是按照合同来执行的。” 补充协议里提到的特约服务费 吴先生回家翻了一下当初的购房合同，发现补充协议里果 ………………………………