杀疯！鏖战5小时，近6.7万/㎡成交！广州地价Top2刷新！

主要观点总结

文章介绍了保利发展、越秀、中海三大巨头在南方面粉厂地块的竞争情况，该地块最终被广东保利城市发展有限公司拿下，成交总价刷新广州楼面价TOP2。文章还提到了土地市场对楼市的影响以及广州的楼市动态。

关键观点总结

关键观点1: 南方面粉厂地块竞争情况

保利发展、越秀、中海三大巨头为南方面粉厂地块展开激烈竞争，经过147轮争夺，最终广东保利城市发展有限公司拿下该地块，成交总价达117.5509亿元。

关键观点2: 地块位置和特点

南方面粉厂地块位于金融城，南向无遮挡户户望江，曾是员村粮库。官方给予高标准支持，如“130%使用率”、“公区不计容比例10%”等。

关键观点3: 土地市场对楼市的影响

土地市场直接影响到楼市市场，南方面粉厂地块的竞拍是市场转好的重要信号。官方开始放地，可能意味着市场供需将趋向平衡。

关键观点4: 广州的楼市动态

广州解除限购可能即将到来，资本市场飚红，市场情绪扭转。例如，中海大境在国庆前的销量猛增，广州豪宅盘销量冲上天。

文章预览

保利发展、越秀、中海三大巨头鏖战147轮！ 南方面粉厂（天河区临江大道北侧AT080722 ） 地块被 广东保 利城市发展有限公司（号牌：668） 拿下！ 最终， 地块成交总价117.5509亿元，成交楼面价66957元/㎡，溢价率33.35%，刷新广州楼面价TOP2！ 👇加群了解更多 一手消息👇 8月26日，官方的土地推介会上， 天河区临江大道北侧AT080722地块作为 头牌亮相 ，因曾是员村粮库，也称员村南方面粉厂地块。 地块位于 金融城，又南向无遮挡户户望江。 官方高度重视，给予试水 “130%使用率”、“公区不计容比例10%”的高标准支持 。 景观、交通配套没话说，旁边是豪宅代表侨鑫汇悦台。 8月28日， 官方便挂出此地块，挂牌起始价88.1509万元，建筑面积175561㎡，折合楼面价50211元/㎡ ，价格一出又在热搜挂了好些天。 今日开拍竞价，可谓是万众睹目。 本次虽共4家房企 ………………………………