7月百强房企销售会议纪要

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1、百强房企销售表现 - 7月份百强房企销售同比下降接近20%，环比下降36%。市场整体表现偏弱，尤其是二线城市和上海的降温超出预期。 - 龙头房企如保利和中海在7月份的销售表现大幅下滑，环比降幅分别为70%和40%。这主要是由于6月份的高基数效应。 2、城市市场表现 - 北京市场在7月份表现大幅低于预期，主要原因是限购政策未调整和淡季影响。 - 上海新房和二手房成交量环比下降44%和接近40%，市场快速降温。 - 南京在7月份环比增长7%，同比增长10%，但去化率降至近年来最低点，仅为5%。 3、供求与库存 - 7月份30城新增供应总量同比下降31%，一线城市供应缩水明显，环比降幅在30%以上。 - 30个重点城市的狭义库存量为2.36亿平米，环比微降0.8%，与去年同期基本持平。 4、土地市场 - 7月份土地市场继续低迷，环比下降16%，同比下降30%以上。除北 ………………………………