主要观点总结
人口迁移对经济社会影响重大，全球人口迁移呈现从低收入地区向高收入地区、从中小城市向大城市集聚的特点。中国人口迁移从“孔雀东南飞”到回流中西部，近年浙琼粤苏人口持续聚集，人口持续向少数核心城市集聚。人口迁移不仅影响房地产市场，还关联产业发展、公共服务和社会结构。未来，人口向大都市圈和大城市群集中，对经济社会发展带来机遇和挑战。
关键观点总结
关键观点1: 人口迁移的国际规律
全球人口迁移呈现从低收入地区向高收入地区、从中小城市向大城市集聚的特点。
关键观点2: 中国人口迁移的趋势
中国人口迁移从“孔雀东南飞”到回流中西部，近年浙琼粤苏人口持续聚集，人口持续向少数核心城市集聚。
关键观点3: 人口迁移对经济社会的影响
人口迁移不仅影响房地产市场，还关联产业发展、公共服务和社会结构。
关键观点4: 未来人口迁移的趋势
未来，人口向大都市圈和大城市群集中，对经济社会发展带来机遇和挑战。
关键观点5: 政策建议
建议尊重人口和产业向优势区域集聚的客观规律，深化户籍制度改革，优化城市群内部空间结构，推动都市圈城市群战略，以常住人口增量为核心改革“人地挂钩”，优化土地供应。
文章预览
作者：任泽平 来源：泽平宏观（ID：zepinghongguan） 人口是一切经济社会活动的基础，几百年来，全球史诗般的人口大迁徙引发了区域兴衰、产业更替和霸权更迭。人口带来的居住需求更是房地产发展的基本需求，引发了各地房地产市场的荣衰，美国东西海岸线城市群的繁荣映衬出东北铁锈州的衰败，中国三大城市群崛起映衬出东北的没落。是什么驱动了人口大迁徙？近年人口迁移有何新动向？未来中国人口向何处？带来哪些机会和挑战？ 改革开放以来，中国跨省人口迁移经历了从“孔雀东南飞”到回流中西部，再到粤浙人口再集聚和回流黔川渝鄂，近年浙琼粤苏人口持续聚集。2021-2023年浙、琼、粤、苏年均常住人口增量分别为43万、12万、11万、11万人，人口持续聚集。同期，湘、冀、黑、豫年均常住人口增量分别为-27万、-28万、-32万、-34万人，四
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