如何有效评价一家园区运营商？

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#01 园区运营商分类 在评价一家园区运营商之前， 我们首先要对园区运营商进行分类。 我们认为，园区开发运营商可以分为 产城运营商、园区运营商与园区轻资产 服务商 三大类，他们分别对应着产业园区的一级市场、二级市场和三级市场。 其中， 产城运营商聚焦 片区开发 ， 以土地整理 、一二级 级联动为核心业务 ，过去，华夏幸福在这一领域取得了显著的成绩，现在各地城投公司是主导力量，它们被我们认定为产城运营商。 园区运营商则是依托于工业用地， 开发 建设科技园区 、 工业园区等各类二级园区 / 园中园 ，比较典型的企业包括联东、中南高科、东久等一批各模式下的二级园区 / 园中园开发运营商。 园区 轻 资产服务商主要是针对于一级和二级 市场 提供自身力所能及的规划策划 、 建筑设计 、 招商运营 等 系列服务 ，比较典型的 ………………………………