珠江颐德公馆三期详细评测（一）设计方案

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    珠江颐德公馆是洋湖东南板块的江景大平层，紧邻即将出让的Y06-I46和481地块（可以参考《 洋湖最后的优质地块即将登场 》一文）。     洋湖东南是开发相对早的板块，已经有一段时间了，所以配套什么的都成熟了。     虽然这个盘曝光量不是很大，但其实其一直是长沙上一代品质大平层的样板，基本纯大户型设计，都是大阳台，外立面漂亮（得益于没有乱封窗）。二期大概是2020年卖的，当时新房就卖到了1.8万加，目前二手成交要两万多。     颐德公馆三期之前因为大托机场限高问题一直没有开发，现在机场搬迁，问题自然解决了，限高解除后，超高层自然就拔地而起了。     看看三期公示的方案。地块很mini，整体只有14亩，也就是一个大型4S店那么大，所以只规划了两栋超高层。容积率有4.24。大家不要谈超高层就一律色变，对于有 ………………………………