主要观点总结
本文关注国家统计局发布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，特别是一线城市的商品住宅（一手房和二手房）价格变动。数据显示，一手房和二手房价格均有所下降，其中一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格同比和环比均出现下降。文章指出，一线城市的房价下跌速度正在加快，实际跌幅远超数据所显示的，尤其是在大城市房价较高的地区。作者还提到，一些豪华住宅的供应量增加会使数据看起来更好，但实际上市场情况更为严峻，许多房东已经感受到卖房难度增加，价格不断降低。文章预期房价将继续下跌，并呼吁做好迎接可能的巨大变化的准备。
关键观点总结
关键观点1: 一线城市房价下降
8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比和环比均下降，显示房价下跌趋势。
关键观点2: 房价下跌速度加快
一线城市的房价下跌速度正在加快，实际跌幅远超数据所显示，许多地区房价跌势严峻。
关键观点3: 市场情况严峻
许多房东已经感受到卖房难度增加，价格不断降低。即使在大城市的高价房地区，如珠江新城，房价也出现了大幅下跌。
关键观点4: 预期未来房价继续下跌
文章预期房价将继续下跌，并做好迎接可能的巨大变化的准备。
文章预览
最近，国家统计局网站发布 8月份70个大中城市商品住宅销售价格 变动情况，一二手具体展开看下，我们只研究一线，非一线不用看，盲猜都知道什么情况： 一手房： 8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6% 8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。 其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9% 这里上海独一档的存在，主要干系不是上海的基本面有多强大，而是上海近年卖的房子集中在市区市中心，把数据拉高了 这也是我常说的，一手房数据有很大的欺骗性，豪宅供应量起来，数据会好看很多，还是看二手吧，更有市场代表性 二手房： 8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上
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