主要观点总结
文章主要讨论了提前还贷热潮的降温，以及资金可能流向股市与消费的现象。文章指出，随着房贷利率的降低，提前还贷的金额减少，而暂缓提前还贷的资金流向了股市、消费和房地产市场。同时，2025年房贷利率有望进一步降低，与货币政策趋向适度宽松的方向紧密相关。
关键观点总结
关键观点1: 提前还贷热潮降温
随着存量房贷利率的降低，提前还贷的金额减少。多家银行表示，提前还贷总量变少，个人住房按揭贷款提前还贷申请量较年内最高峰下降了大约四五成。
关键观点2: 资金流向股市与消费
暂缓提前还贷的资金流向了股市、消费和房地产市场。随着股市的上涨，居民投资风险偏好显著改变。同时，随着房贷利率的降低，消费领域也有所增长。
关键观点3: 新旧房贷利率差距缩小
存量房贷利率调降落地后，新旧房贷之间的利率差距已经缩小。这对个人而言有助于减轻利息支出压力、提振消费。
关键观点4: 房地产市场和股市的变化
随着房地产金融政策落地见效，个人房贷提前还贷现象明显减少。此外，股票市场出现上扬，居民的投资风险偏好也在改变。
关键观点5: 未来房贷利率预期
预计在2025年，LPR有下降的可能性。多位业内人士分析，这与货币政策趋向适度宽松的方向紧密相关。
文章预览
2025.01. 0 1 本文字数：3095，阅读时长大约5分钟 导读 ：提前还贷热潮降温，资金可能流向股市与消费。 作者 | 第一财经 陈君君 每年的1月1日，对于许多存量房贷来说，都是重要的“重新定价日”，就在今天，不少贷款人迎来“降息”。 第一财经注意到，自存量房贷利率去年10月迎来正式下调后，不少贷款人放缓了“提前还贷”的步伐。央行最新数据显示，住户按揭贷款增速出现回升，提前还款金额减少。 暂缓提前还贷的资金流向了哪里？未来房贷利率还会进一步下调吗？业内人士指出，随着房贷新旧利差逐渐缩小、股市升温等，不少居民暂时改变了提前还贷的想法，预计在2025年，LPR（贷款市场报价利率）仍有下降的可能性。 暂缓提前还贷 “在上一年度的峰值期间，我们行提前还贷总额一度创下新高，但2024年全年，提前还贷总量变少。”浙江
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