主要观点总结
文章主要讨论了中国城市更新的重要性，特别是城中村改造在其中的角色。国务院常务会议提出推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村的改造，并加强用地、资金等保障。住房城乡建设部等部门扩大了城中村改造的政策支持范围，计划实施更多项目。专家表示，这不仅可以改善城市面貌和居住品质，还有助于稳定居民预期、激发消费潜力、填补投资缺口。不过，城中村改造需要大量资金投入，各地需结合当地房地产市场形势，稳妥推进货币化安置，确保项目顺利进行。
关键观点总结
关键观点1: 城市更新的重要性
城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。中国城市发展已进入城市更新重要时期，由增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。
关键观点2: 城中村改造成为重点
由于安全隐患和居住环境问题，城中村改造成为城市更新的重要内容。政策支持和资金投入加大，计划实施更多城中村改造项目。
关键观点3: 政策支持和资金来源
住房城乡建设部等部门扩大了城中村改造的政策支持范围，包括纳入地方政府专项债券支持、金融机构提供专项借款、税费优惠等。项目需制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等，确保项目条件成熟再启动实施。
关键观点4: 专家观点
专家表示，城中村改造有助于稳定居民预期、激发消费潜力、填补投资缺口，改善城市面貌和居住品质。但改造需要大量资金投入，各地需结合当地房地产市场形势，稳妥推进货币化安置。
关键观点5: 影响与意义
城中村改造不仅可以直接改善居民的生活环境和居住品质，还可以为城市增进民生福祉、实现经济发展、维护社会安全打下牢固基础。
文章预览
城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。我国城市发展已进入城市更新重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。1月3日召开的国务院常务会议研究推进城市更新工作，提出要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造。要加强用地、资金等要素保障，盘活利用存量低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。 因安全隐患多、居住环境差，居民改造意愿迫切，城中村改造成为城市更新的重要内容。住房城乡建设部、财政部2024年联合印发通知提出，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。 2024年，城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个。2025年，为持续用力推动房地产市场止跌回稳，住房城
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