主要观点总结
文章主要描述了今年央行的三次降息对房贷利率、存量房贷利率以及公积金利率的影响。具体包括LPR的降幅、房贷利率的下降幅度以及给购房者带来的实际利益等。
关键观点总结
关键观点1: 今年央行的三次降息及其影响
文章详细描述了今年央行三次降息的情况，包括5年期LPR减少60BP从4.2%降至3.6%，以及这对房贷利率、存量房贷利率和公积金利率的影响。
关键观点2: 降息带来的实际利益
文章提到了降息给购房者带来的实际利益，如购买首套住房贷款100万，利息总额减少约16万，月供减少约444元；对于存量房贷的老铁们，也等来了央行“ 大红包 ”，利息减14.7万，月供减489元。
关键观点3: 公积金利率的下降
文章介绍了今年5月18日起佛山公积金利率的下降情况，以及存量公积金的下降时间和条件。
关键观点4: 央行的未来降息信号和专家预测
文章提到日前央行的降息信号和明年将加大货币信贷投放力度的预测，以及专家对降息幅度和年底降准的预测。
文章预览
今年央行 三次降息 5年期LPR 减少60BP 从4.2%降到3.6% 房贷利率降幅 史上最高 LPR自2019年8月起实施 从 4.85% 降到 4.2% 前后 花了5年时间 而2024一年就 降了60BP！ 今年从年头到年尾 首套利率：3.8%→3% 二套利率：4.4%→3% 尽管12月20日LPR不变 但佛山首套、二套利率 已是3%历史较水平 若购买首套住房 贷款100万，30年等额本息 利息总额 减少约16万 月供 减少约444元 若购买二套住房 贷款200万，30年等额本息 利息总额 减少约57万 月供 减少约1583元 年底买房巨划算 利息至少 省出一辆私家车 月供再省出一笔“ 教育基金 ” “等等党”真的赢麻了 存量房贷的老铁们 也等来了央行“ 大红包 ” 今年10月25日起 批量 下调存量房贷利率 首次调整后，有四种情况 3.3%、3.55%、3.65%、3.9% 重定价日后，将逐渐 调整到3.3% 此举大大降低购房者还贷压力 假设原来房贷利率4.2%， 还剩25
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