居民资产收益率与负债成本倒挂 存量房贷利率调降呼声再起

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近期，市场对于调降存量房贷利率的呼声再次高涨。这主要是因为目前存量房贷利率普遍高于新发放贷款利率，许多购房者感到不公平。 作者：蔡越坤  封图：图虫创意 “从银行借出30万元信用贷款，提前偿还了部分房贷，利息一下子降低了不少。”9月19日，西安的王先生跟经济观察报分享他的房贷“减负”过程。 2019年，王先生的商业住房贷款利率为5.25%。这在当时算是一个相对较高的利率水平。随着时间的推移，银行贷款利率一降再降，相比之下，他的房贷利率显得越来越高了。2024年，王先生注意到许多银行开始推出利率在3%左右的信用贷款产品。 王先生开始考虑是否应该利用当前较低的利率环境，提前偿还房贷，以减少长期的财务负担。 与王先生有类似经历的普通购房者不在少数。国泰君安研报指出，2024年2月以来，全国银行间同业拆解中 ………………………………