800万~1200万预算在海珠区应该如何选筹？

主要观点总结

文章主要介绍了广州市海珠区不同板块房产的情况，包括改善型买家在选择房源时的需求和考虑因素，如资金门槛、房产的金融属性、各板块的特点和优势等。文章还提到了不同板块的新盘情况，以及一些具体的楼盘特点。最后，文章强调了购房者在购房前应明确自身资金状况，注意选筹策略，谨慎选择购买时机。

关键观点总结

关键观点1: 改善型买家的资金门槛及需求

800万到1200万的资金门槛，可以买到3房或4房、楼龄次新且学位优质的房子。改善买家除了满足居住需求，还希望保值甚至增值。购买房产时，资金的利用率和房产的金融属性是重要考虑因素。

关键观点2: 海珠区不同板块的特点和优势

海珠区如滨江东、赤岗北、广纸等版块都有其独特的优势和特点，如滨江东是一个宜居的版块，赤岗北的增值预期来自琶洲概念，广纸片区主打江景。不同板块的新盘情况也有所介绍。

关键观点3: 购房选筹策略

购房者在选择房源时需要在个人喜好和市场喜好之间寻求平衡点。选择房源时还需考虑标的物的流通性和增值属性。另外，结合自身实际情况和资金状况，明确首付和月供的范围，是购房的重要前提。

文章预览

800万到1200万是改善买家的资金门槛线，可以买到3房或者4房、楼龄次新且学位优质的房子。 这个总价位的客户需求，除了需要买到适合自己的房子之外，都不约而同想要做到保值甚至增值。 毕竟，脱离了刚需刚改的阶层，改善买家们多点要求也很正常。 拿了那么多钱买房子，买的不仅仅是砖头，还有资金的利用率。 什么是资金利用率？其实就是房子本身的金融属性。 随着市场慢慢回暖，优质房产的金融属性会慢慢呈现出来。 海珠的版图，四面环水，北有前航道，南有后航道。 前航道由西往东分为滨江西、滨江中、滨江东，尤以滨江东为买房人关注。 滨江东起于海珠半岛，止于珠江帝景，一线望江的小区分别有： 海珠半岛，金海岸，信达阳光海岸，中信君庭，珠江广场（小面积为主），丽景湾（也是小面积为主），汇美景台，中海锦苑。 其中 ………………………………