主要观点总结
央行宣布存量房贷利率下调，上海调整优化房地产政策。主要商业银行原则上将于2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，利率水平预计平均降幅0.5个百分点左右。同时，上海优化房地产市场政策，包括调整住房限购政策、优化住房信贷政策和调整住房税收政策。
关键观点总结
关键观点1: 存量房贷利率下调
央行宣布存量房贷利率下调，平均降幅0.5个百分点左右。分为批量调整和常态化调整阶段，不再区分首套、二套房。
关键观点2: 上海房地产政策调整
上海调整优化房地产政策，包括调整住房限购政策、优化住房信贷政策和调整住房税收政策。非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限缩短，持居住证且积分达标者的购房待遇提升，自贸区临港新片区实施差异化购房政策。
关键观点3: 商业银行操作细则
主要商业银行将发布具体操作细则，于2024年10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。提供便利服务，依法合规开展利率调整工作。
文章预览
【导读 】王 炸级利好来了！ 央行宣布 存量房贷利率下调0.5%左右， 上海调整优化房地产政策 中国基金报记者 泰勒 兄弟姐妹们啊，今晚王炸级别的利好消息！ 第一、存量房贷利率，终于降了！ 第二、上海楼市松绑！ 央行：首套二套存量房贷利率批量下调 平均降幅0.5%左右 中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。（泰
………………………………
