2025年楼市最后的大招，必然大涨。。

主要观点总结

该文章主要讨论了关于房地产市场的最新动态，特别是关于北京、上海等地可能放开限购的政策。文章还提及了广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉以及任首席的观点，他们分别就房地产市场的现状和未来发展提出了自己的见解。此外，文章还提到了深圳、杭州和成都等城市的房地产市场情况。

关键观点总结

关键观点1: 一线城市房地产市场的动态

北京、上海等一线城市在房地产市场上表现稳健，全面放开限购的可能性正在增大。有专家指出，这些城市的住房市值占比较大，数量少且集中，易管理。

关键观点2: 专家的观点和建议

李宇嘉和任首席等专家对房地产市场提出了具体的观点和建议。包括减少工抵房、法拍房对市场的冲击，加大收储力度；出台大型住房银行收储，降低存量房贷利率等。

关键观点3: 部分城市房地产市场的具体表现

深圳、杭州和成都等城市的房地产市场表现出一定程度的活跃度。深圳的土地市场已经反弹，杭州和成都的二手房成交量也有所增加。

文章预览

研报系列 大家好，我是达叔。 一个想 和大家一起慢慢变富的家伙。 最近房地产市场上，又出来几篇小作文。 其中最吸引眼球的，就是北京上海可能会放开限购。 在过去三年，不管房地产业绩多么不好，京沪都稳如泰山。 很多人都认为，其他地方都可能放开限购，但京沪不会。 因为京沪身份代表了户籍制度最后的体面，一度黑市成本高达百万，非常珍贵。 让这只手乱动起来，非常容易。 但让它消停下来，很困难。 户籍制度，就是乱动起来的一个筹码。 2024 年 5 月份的时候，上海有过一个小作文。 当时是财联社发的，说上海可能放开限购。 后来很快被辟谣，之后没有更多消息。 结合中国的特色文化，这估计都是吹风会。 小道消息开路，媒体跟上，最后地方不承认也不否认。 如果影响太大，再出来辟谣。 此时小作文再次出现，结合 2024 年最 ………………………………