莱坊：尽管内地企业带来新需求，香港写字楼市场表现依然疲弱

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香港 每月物业市场报告 2024年5月 香港岛 港岛区的甲级写字楼继续面临挑战，并努力应对租金下跌和空置率上升的问题。在所有写字楼市场中，中环的甲级写字楼租金跌幅最大，由年初至今已下跌了3.4%。 正面来看，内地企业对写字楼需求回升，主要查询写字楼面积5,000平方英尺以下的优质中小型写字楼。 宏观经济的现况来看，我们预计政府在没有提供任何支持措施下，今年下半年甲级写字楼租赁需求将保持温和。随着核心地段的写字楼租金持续下跌，我们预计港岛区甲级写字楼平均租金全年将下跌3%至5%。 写字楼租赁市场表现疲弱，因此我们预计甲级写字楼销售市场将由自用买家和私人投资者主导。我们预计短期内大部分私募股权房地产基金和保险资本将继续采取观望态度。 九龙区 九龙区写字楼租赁交易略有增加。5月份，由于一些公司在4月复 ………………………………