热度连创近年新高，地价已悄悄蹿涨…

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出家人不打诳语！最近我发现房地产市场有点杀气腾腾，不得不给大伙儿打个预防针了。 入夏以来，全国各地土拍市场持续升温，房企参与热情、成交情况、溢价情况…一个比一个出息。 见天说楼市下行压力大，怎么开发商还在扎堆抢地？ 它们都耳朵里塞鸡毛了？还是知道啥咱们不知道的天机？ 抓几个典型拎出来给大伙儿看看—— 在北京，7月份已挂牌成交5宗宅地，最火的还是25日由保利、建工联合体以89.01亿拿下的海淀永丰地块。5轮竞价，溢价率3.5%，楼面价5.96万/㎡，销售指导价直接去到9万/㎡； 在上海，7月份迎来土地出让恢复“价高者得”规则后的首场土拍，当天出让的4宗地块全部成交。 其中，杨浦平凉地块经60轮竞价后，由保利以22.03亿竞得，楼面价8.85万/㎡，溢价率21.18%、杨浦长白地块经79轮竞价，由越秀、北京城建联合体以22.3亿拿下 ………………………………