主要观点总结
文章主要介绍了高新区新上的街区商业，包括保利久街、朗悦公园里和大里坊等项目的招商情况、硬件设计和定位差异，以及高新区商业发展的历史和现状。文章指出，高新区商业已经经历了快速的发展，但目前面临商业过多的情况，需要求变才能求生。
关键观点总结
关键观点1: 保利久街开放情况
保利久街是保利文化广场项目的配建商业，目前街区商业已经落地，招商进度缓慢但有一些知名商户入驻。
关键观点2: 朗悦公园里和大里坊情况
朗悦公园里和大里坊是兄弟项目，招商也在进行中，但由于定位不明确和商业同质化等问题面临招商难度。
关键观点3: 高新区商业发展情况
高新区商业经历了快速发展，由最初的街铺底商到大型商业综合体，如今已有多个商业项目。但随着商业体量的增加，招商难度加大，商业同质化问题凸显。
关键观点4: 人均商业面积的问题
虽然高新区的人均商业面积较高，但由于竞争激烈和商业同质化问题，可能会面临一定的挑战。
文章预览
听说了没？高新区又有街区商业上新了。 朗悦公园里、大里坊还没开业，又来了保利久街，真怕高新区业主逛不过来。 1 前段时间路过高新区，科学大道北侧的保利久街悄咪咪开放了（街区开放，未正式开业）。 高新区保利久街非中原区保利久街，而是保利文化广场项目的配建商业。 诺！下面效果图里的街区商业。 按照规划，将项目二期、三期南侧打造40万方的商业综合体，包括有150米地标写字楼、酒店式公寓、街区商业等。 目前项目三期还在建设中，二期已经完全交付。 二期的街区商业，正是保利久街。 科学大道右转到桃花里，保利久街便呈现在眼前。 这是由保利自持的街区商业，东西长200米，整体不到2万方，目前已经建设落地。 早期宣传的保利拍卖已挂牌，晶莹剔透的纯白色盒子悬浮于街区之上，还是很显逼格的。 临街铺面上，挂着招
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