LPR再降10BP，上海首套房贷利率降至3.4%！

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— 以下为正文 —  新一轮“降息潮”来了。 今天上午，央行发布最新的贷款市场报价利率（LPR），其中， 1年期LPR降至3.35%、5年期以上LPR降至3.85% ，下调10个基点。 LPR又一次下降，上海的房贷利率也随着下降。 根据最新利率， 上海首套房贷利率将降至3.4% ， 二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.6%和3.8%。 那么此次LPR调降后， 对增量、存量房贷来说， 能节省多少房贷利息？ 一方面，对于即将要签房贷合同的人，本月LPR下降后签合同，比上月签将更加划算。 小凤凰算了一笔账， 以 贷款300万元、期限30年、房贷利率LPR-45基点、等额本息还款 方式计算，5年期以上LPR下降10个基点后， 每月可少还房贷166.9元 ，积累30年月供减少6.01万元。 另一方面，而对于存量房贷而言，则需把重定价周期和重定价日考虑在内。 假设与银行约定的房贷重定价周期 ………………………………