你们的二手房，就是这样被砍价成笋盘的

主要观点总结

本文主要介绍了中介如何通过一系列手段与策略对笋盘进行价格砍价，以及针对卖家的忽悠手法。同时也提到对于买家和卖家的不同策略，并给出了对业主们应对中介电话的一些建议。

关键观点总结

关键观点1: 中介对笋盘的价格砍价手段。

中介通过打压卖家预期、假装有客户出价等方式来砍价，有时候并没有真实的买家。

关键观点2: 中介在交易中的目的。

中介的唯一最终目标是促成交易，而不是卖贵或买便宜，他们会使用不同的话术对待买卖双方以促成交易。

关键观点3: 对买家和卖家的不同策略。

对于买家，中介会强调市场利好；对于卖家，则会泼冷水，强调市场压力，以促使卖家降价。

关键观点4: 应对中介电话的建议。

建议业主在面对中介电话时不要轻易透底，要先见人再谈价。不要轻易接受中介的砍价，谨防被忽悠。

关键观点5: 关于是否应该降价卖房的建议。

如果卖房是为了置换更好的房子，那么降价卖房是值得的。但如果纯粹被忽悠卖掉，然后持币观望，未来可能会后悔。

文章预览

之前粉丝呼声最高的，就是透露一下笋盘是怎么砍来的。 结合最近还有作为卖家的粉丝问我，经常接到一些中介电话，上来就说有人看中自己的房，但需要降价几十上百万，但自己也不记得谁来看过房，这种靠不靠谱。 那就给大家分享一下，笋盘是怎么被忽悠，哦不，是怎么被砍出来的价格。 首先，肯定是打压卖家的预期： “你的XXX价格不好卖啊！你隔壁楼那套才挂XXX，比你便宜几十万，上一套成交才XXX，你这个价卖不掉的” 然后，假装有客户： “喂？某某业主吗？你现在还是挂牌400万吗，现在我有客户出价320万，卖不卖。只有他出价了。” 只要看到你没有严辞拒绝，听到你电话犹豫了一下，中介就知道这个被大刀砍完的价，是很有机会你是能接受的。 其实很多中介手上根本没有买家，也没有人看过你的房，你也不知道哪里来的买家。 但你 ………………………………