2025年，北京最新买房政策【贷款篇】

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【一、首套房二套房认定】 A：如果用的是商贷 很简单，就是看你家庭名下在北京有没有房，如果没有房，那就是首套房贷； 如果有一套，那就是二套房贷。 要注意的是，今年北京“517”新政中规定， 京籍家庭如果已经有两套住房，或非京籍家庭已经有一套住房，允许在五环外新买一套商品住房 。 对于这样的“三套房”情况， 是参照二套房贷政策来执行的。 B：如果用的是公积金贷，或者是组合贷 那么首套房和二套房认定的稍微复杂一点，大家看下面的图表就明白了。 【二、首付比例/贷款年限】 【三、贷款额度】 这个主要是针对公积金做的说明 A：借款申请人购买首套住房政策规定 最高可贷120万 ； B：购买二套住房政策规定 最高可贷60万 。 以下情况可上浮： ✅对于借款申请人购买首套住房的， 根据户籍所在区域外迁购房 ，还可上浮10-20 ………………………………