今年出生人口或只有800万，带来一个问题

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根据民政部最新的数据，2024全年结婚数同比下降了20%，相比2015年已经腰斩—— 由于结婚数是第二年出生人口的领先指标，则大致可以推估2025年的出生人口会降到800万左右。 打破上一个历史最低纪录的902万。 意味着人口总量会进一步收窄（预估到2026年底跌破14亿）、年龄中位数则会继续抬升—— 并且带来一个问题是——房地产的需求承压—— 因为每一个出生人口都代表着或有的三重需求：近期的住房改善（面积扩大）需求（5年）+中期的结婚住房（新增）需求（20年）+远期的新生孩子住房改善（面积扩大）需求（25年）。 如果这三重需求不给力，过去GOV采取的方式是创造拆迁需求，即房地产货币化。 房地产货币化最大的负面影响，就是会对自然需求再次打击。（货币化本质是转移财富） 但如果不货币化，压力在供给侧。 根据机构的估算，截至 ………………………………