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金山学区房跌出性价比了?

东街1號  · 公众号  ·  · 2024-08-12 21:04

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要说当下福州跌得最狠的几类房子,学区房必有一席。 像“金山小学+金山中学”的学区组合就是典型。 生源爆满的金山小学,曾是福州唯一需要提前落户3年的学校,再加上对口的是板块内最强的金山中学, 划片金山小的二手房就如镶了金边,高峰期挂牌价一度逼近4万/㎡。 如今,这里的学区房价格不少已跌破2万。 学区产生的溢价泡沫,就这么碎了? 仓山榕城广场一带划片“金山小学+金山中学”的房子 ,有着完善的生活配套和地铁优势, 前两年楼梯房都能卖到3万+。 但过去的一年里,行情急转直下! 例如2002年建成的 翠榕苑 ,2022年的成交价最高有2.9万/㎡,但贝壳找房今年6月成交的一套中楼层135㎡房源 ,成交价仅18368元/㎡ 。其实早在去年10月,该小区就已重回2万以内。 同样是房龄超过20年的老旧小区, 采菊苑 出门200米就是地铁2号线与5号 ………………………………

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