金山学区房跌出性价比了？

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要说当下福州跌得最狠的几类房子，学区房必有一席。 像“金山小学+金山中学”的学区组合就是典型。 生源爆满的金山小学，曾是福州唯一需要提前落户3年的学校，再加上对口的是板块内最强的金山中学， 划片金山小的二手房就如镶了金边，高峰期挂牌价一度逼近4万/㎡。 如今，这里的学区房价格不少已跌破2万。 学区产生的溢价泡沫，就这么碎了？ 仓山榕城广场一带划片“金山小学+金山中学”的房子 ，有着完善的生活配套和地铁优势， 前两年楼梯房都能卖到3万+。 但过去的一年里，行情急转直下！ 例如2002年建成的 翠榕苑 ，2022年的成交价最高有2.9万/㎡，但贝壳找房今年6月成交的一套中楼层135㎡房源 ，成交价仅18368元/㎡ 。其实早在去年10月，该小区就已重回2万以内。 同样是房龄超过20年的老旧小区， 采菊苑 出门200米就是地铁2号线与5号 ………………………………