由俭入奢易，由奢入俭难，福建县级市土拍难得溢价竟欢呼雀跃大呼小叫

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前几天看到一则新闻觉得很有意思，标题叫做福清土拍全部溢价成交。说的是5月15日福清市区的这场土拍三块地都有人竞价，可见这年头地产业内人士都憋成了什么样，一个县城拍几块地都欢呼雀跃大呼小叫。 为什么福清能成为整个福建县域土地市场“最靓的仔”？个中缘由我在4月5日文章已经分析得很透彻了，这是当地政府和大小老板之间心照不宣保持的默契，这边低价卖地换钱，那边低成本“进货 ” 卖楼不亏。所以福清土拍基本不需要本市国企兜底，背后依靠源源不断的侨汇来支撑。 福清这种模式让其他县市羡慕不已，强如晋江，而今也只能由各种“马甲”国企来兜底，2022年以来晋江供地数量不比福清少，可每次土拍我们都会认识一些“新名字”。别看晋江卖地多，实际效果还不如石狮，虽然石狮土拍场次很少，但鼎盛、百德这些企业还是 ………………………………