央行最新发布！支持住房租赁产业可持续发展

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我不是在劝你订杂志 是想跟你一起打开生活 点击订阅 8月9日，中国人民银行官网发布2024年第二季度中国货币政策执行报告。报告指出， 支持住房租赁产业可持续发展 。 租金是影响住房价值的核心变量。 资产有价值，是因为会带来未来现金流收益。理论上，住房的价值主要受未来房租折现的影响，房子的居住属性和总体稳定的房租折现决定了房产的底价和基础，同时也会受未来房价涨跌预期的影响。近年来房价预期发生重大变化，市场利率水平和贴现利率也趋于下行，房租折现对房产价值的影响愈发受到关注。“租售比”，即房租与售价之间的比值，是衡量住房价值的简化指标，近年来总体回升，有市场机构测算目前一线城市租售比已接近2%水平，二三线城市升至3%左右。但这个指标是静态的，假定了未来租金不变。 实际上，对于长期持有的住 ………………………………