暂不降息！央行刚刚发布

主要观点总结

文章主要关注中国货币政策和房地产市场，包括LPR利率调整、货币政策宽松空间、银行净息差压力、存量房贷利率调整等话题。文章指出，虽然市场预期降息，但央行选择相对保守的策略，未进行大幅度降息操作，并且考虑降息空间以及政策实施难度与风险。此外，市场对存量房贷利率调整也有较高呼声。

关键观点总结

关键观点1: 中国未来货币政策仍具有宽松空间，但未进行大幅度降息操作。

央行选择相对保守的策略，坚持“以我为主”的基调，同时考虑到降息空间以及政策实施难度与风险。

关键观点2: 市场对存量房贷利率调整有较大关注。

市场人士呼吁降低存量房贷利率以缓解按揭早偿现象、增强居民债务可持续性等。

关键观点3: 银行净息差面临较大压力。

连续下调政策利率和引导LPR报价可能导致银行净息差面临较大下行压力，不利于银行经营的稳健性。

关键观点4: 房地产市场对降息的反应减弱。

虽然降息对房地产市场有一定影响，但目前市场对房价预期悲观，降息对市场的拉动作用在减弱。

文章预览

“   这意味着，中国未来货币政策仍有着宽松空间，但这并不意味着降息迫在眉睫。 中房报记者 许倩丨北京报道 市场预期的LPR下调，落空了。 9月20日，央行发布9月份贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。对比8月LPR数据，9月LPR保持不变。 这日，央行还进行了5719亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.7%，与此前持平。 此前一日，美联储公布最新利率决议：将基准利率目标区间下调为4.75%至5%，一次性降息50个基点，这为我国货币政策调整提供了更大自主空间。 由此，不少市场人士预测，我国央行大概率会跟进降息，幅度可能是20个基点。但我国央行选择了相对保守的策略，货币政策依然坚持“以我为主”的基调。 事实上，自今年以来，我国央行已降息2次。一次是2月份，5年期以上LPR大幅下调25个基点至3.95%；另一次是7月份， ………………………………