熙悦江湾的昨天，今天和明天

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我一直觉得，任何楼盘都可以看三天，就是昨天今天和明天。 昨天代表这个楼盘的过去价值支撑，今天代表这个楼盘的当下价格走势，明天代表这个楼盘未来的流通性。 熙悦江湾是新盘，昨天无从知晓，不过可以从片区其他二手盘入手窥探其价值。 因为，楼盘隔壁就是越秀星汇海珠湾。 熙悦江湾位于广纸北一路，这里也算是广纸板块。 广纸新城板块是海珠区的旧改大区，曾经和天河奶厂、荔湾广钢号称广州三大改善明星板块。 早在2015年广纸第一批土地出让，越秀和绿地进驻；同年9月，第二批土地出让，引入雅居乐和金融街。 广纸板块最大的优势，其实是江景。 一线望江的楼盘是时代大家，价格最贵；星汇海珠湾、绿地越秀明玥、金融街融御属于二线望江； 海珠小雅三线望江，价格最低。 目前广纸板块最大的短板是学位——绿地越秀海玥的 ………………………………