主要观点总结
湖南省衡阳市将从2025年1月1日起实施商品房销售按套内建筑面积计价。该政策包括套内建筑面积的组成部分、商品房网签合同的约定、房地产权利人对建筑物的权利和义务等内容。同时,多地已提出按套内面积计价宣传销售,衡阳的政策是响应这一趋势的一部分。专家表示,该政策将保障购房者权益,使房价更加真实,并可能倒逼房企降价。不过,也有购房者担心房企做公摊的积极性会下降,但专家表示只要把控到位,居住品质不会降低。
关键观点总结
关键观点1: 衡阳市实施商品房销售按套内建筑面积计价
衡阳市的这项政策包括套内建筑面积的组成部分、商品房网签合同的约定等内容。
关键观点2: 多地提出按套内面积计价宣传销售
今年以来,已有多地提出按套内面积计价宣传销售,包括广西和湖南湘潭等地。
关键观点3: 专家对政策的影响分析
专家表示该政策将保障购房者权益,使房价更加真实,并可能倒逼房企降价。不过,房企做公摊的积极性可能会受到一定影响,但只要能把控到位,居住品质不会降低。
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澎湃新闻记者 刘畅 据衡阳晚报12月12日消息, 2025年1月1日起,湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。 根据衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》,套内建筑面积(专有建筑面积)由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。 房地产开发企业在签订商品房网签合同时,应与购房人约定按套内建筑面积(专有建筑面积)计算商品房价款,面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。 房地产权利人对建筑物专有部分以外的共有部分依法享有的权利及承担的义务,不因商品房销售计价方式变化而受到影响。 房地产开发企业在销售前,应当公示有资质的测绘单位出具
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