全面亏损，房价再不涨就来不及了

主要观点总结

本文主要讨论了城市地铁公司的财务状况，以深圳地铁为例，介绍了其收入、利润、亏损等方面的情况，并对比了其他城市的地铁公司。同时，也讨论了城市地铁建设与地方债务的关系，以及未来城市基建的发展趋势。

关键观点总结

关键观点1: 深圳地铁的财务状况及在全国地铁公司中的表现。

深圳地铁的收入主要来源于房地产，但在房价下滑的背景下，其利润出现下滑。相较于其他城市地铁公司，深圳地铁的利润较高，但近年来也面临亏损的问题。其原因主要是房价下滑、地价高昂以及市场竞争激烈等。

关键观点2: 城市地铁建设与地方债务的关系。

城市地铁建设需要大量的资金投入，导致地方债务率较高。部分城市因为资金不足或国家政策的限制，无法完成地铁建设规划。未来，防范和化解地方政府债务风险将成为重点，债务较高的省份将受到限制，而经济大省将获得更多的政策支持和资金支持。

关键观点3: 未来城市基建的发展趋势。

未来城市基建将继续发展，尤其是珠三角等地区的交通建设将越来越密集。城际铁路将促进相邻城市之间的资源流动，提高经济聚集程度。同时，能够拿到政策的城市将在经济发展中占据优势地位。

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城市排行榜系列 大家好，我是达叔。 一个想 和大家一起慢慢变富的家伙。 今晚的文章，没发出来： 放在星球留底了，有兴趣的星球自取。 昨晚文章写在大号里： 北京上海的专家吃不惯粗粮。。 曾经互联网上，经常会说： 房价挤压了消费，每个人背上了沉重的房贷，导致中国的内循环起不来。 但是房价下行 3 年多的实践证明，舆论场上高估了挤压效应，低估了抵押效应。 抵押效应的意思是： 房价高之后，企业家可以用房子做抵押，去扩大再生产，解决就业。 从而带动经济的正循环。 现在房产和土地价格下降，企业和操盘手最大的信用基础在减少。 不管是以前的欠款，还是之后的融资，都出了问题。 这种情况下，各地的操盘手纷纷开辟新的财路。 比如说，罚没收入。 2020 年之后，有一个暴涨。 比如说，水电煤气，停车费等等，都在慢慢提 ………………………………