纾解北京楼市困局？从房地产角度看雄安新区

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做财经评论以来，关于房地产的报道评论也写了八年多，但这么多年，一向最不敢写的就是北京楼市。 因为北京楼市实在太特殊。船长写东西，一向守着“知之为知之、不知为不知”的原则，知道三分绝不说四分，如果只有七分的材料，不敢说八分的话。不敢写北京的原因就在于，我们所能掌控的材料太少了。所谓市场规律说起来，也无非那么几条，比如供求规律、货币规律之类。但北京楼市的供给侧，坦白说，没有多少人能给准确数字，市面上的都不好说，更何况那些森严的大院，那些各个部委的自留地。而在需求端，更加无法预测。你去查查北京的金融机构存款余额，上海、深圳都能被甩出一条街。 此外，北京的房子从来也 ………………………………