主要观点总结
南方+报道，贷款人接到银行通知商业利率贷款政策调整，不得低于公积金利率贷款。广州多家银行确认此情况属实。银行房贷利率根据客户资质定价，但新政策导致LPR减100BP或LPR减95BP的利率均低于之前的公积金贷款利率。对于已签订合同的客户，银行按新利率执行，但新签客户需按照不低于2.85%的利率执行。
关键观点总结
关键观点1: 商业利率贷款政策调整
银行通知商业利率贷款不能低于公积金利率贷款，这是新的贷款政策。
关键观点2: 银行房贷利率定价方式
银行根据客户资质情况，将房贷利率定价为LPR减100BP或LPR减95BP。
关键观点3: 新政策下利率调整
随着最新LPR报价的公布，LPR减100BP和LPR减95BP的利率均低于之前的公积金贷款利率，导致部分银行调整利率执行方式。
关键观点4: 对已签订和未签订合同的客户影响
对于已签订合同的客户，银行将按照新公布的利率执行；对于新签客户，则需按照不低于2.85%的利率执行。
文章预览
据南方+，10月24日上午，有贷款人接到银行通知称， 商业利率贷款不能低于公积金利率贷款 。 对此，笔者向广州多家银行确认，上述情况属实。 一家商业银行个贷部门负责人表示，该行房贷利率根据客户资质情况，定价为LPR减100BP，或LPR减95BP。 在10月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布前，LPR减100BP为2.85%，LPR减95BP为2.9%。 但随着最新LPR报价，LPR减100BP为2.6%，LPR减95BP为2.65%，均低于2.85%的公积金贷款利率。 “此前的合同签订为LPR减100BP的客户，我们只能按照2.6%执 行 。但随后新签订的客户，只能按照不低于2.85%执行。”一家商业银行个贷经理告诉笔者 。
………………………………
