主要观点总结
本文介绍了关于存量房贷利率调整的相关信息，包括粉丝的疑问、银行的调整方案、不同银行的差异以及专家的解读。
关键观点总结
关键观点1: 存量房贷利率调整背景及粉丝疑问
粉丝对于存量房贷利率调整幅度存在疑问，认为银行宣传与实际调整幅度不符，对此银行给出了具体的调整方案。
关键观点2: 银行调整方案及具体执行
工商银行已公布具体调整方案，将存量住房贷款利率调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。其他银行也在跟进，调整幅度基本在30-40bp范围内。
关键观点3: 存量房贷利率与新增房贷利率的差异
目前存量房贷利率与新增房贷利率之间仍存在差距，银行正在逐步调整，预计明年上半年基本调整一致。
关键观点4: 专家解读及银行态度
专家表示，银行房贷体量庞大，个人住房贷款是核心优质资产，利率调整以稳为主。银行作为既得利益者，会考虑自身实际情况执行落地。
文章预览
今天下午，有粉丝追着问我： 探长，我的存量房贷利率降是要降了，但不是说好的降50bp呢，怎么才降30bp啊！ 银行又骗人，很烦！！ 粉丝咨询 我知道大家很急，但你先不要急。 银行没答应你的事，怎么能叫骗呢？ 存量房贷利率新闻刚出来时，探长就说过，国庆后各家银行会公布存量房贷利率具体下调幅度细则。 按照咱妈的说法： 存量房贷利率将有50bp的下调空间，预计平均降幅约0.5%。 作为割肉方的银行利益受损，现在落实政策动作已经算快了。 有银行今天就公布了具体调整方案，工商银行App显示： 2024年 10月25日起 ，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为 不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。 央妈9月最新公布5年期以上的LPR是3.85%，也就是说宇宙行存量房贷利率最低可以下调至： 3.85%减0.3%，3.55%。 广州主流银行目前新增
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