重磅利好！4万亿+100万套旧改，楼市回暖已成定局！

主要观点总结

本文描述了关于楼市政策、货币化安置、信贷规模扩大、保障房建设、购房逻辑以及市场趋势等相关内容。文章指出，当前楼市大会开启了货币化棚改2.0，通过货币化安置等方式实施100万套城中村和危旧房改造，并扩大了信贷规模。同时，提出了对购房者和开发商的影响以及市场趋势的预测。文章还涉及保障房建设、购房逻辑、市场变化、未来趋势等方面的讨论。

关键观点总结

关键观点1: 货币化安置与房屋改造

文章提到，通过货币化安置等方式实施100万套城中村和危旧房改造，满足房企的融资需求，鼓励官方下场收房，盘活存量土地和房屋。

关键观点2: 信贷规模扩大与楼市刺激

文章指出，官方政策将在未来1-2年内投入7-8万亿刺激楼市，投入规模超预期。此外，白名单项目的信贷规模将扩大到4万亿，以满足房企的融资需求。

关键观点3: 购房逻辑与市场趋势

文章提出了关于购房的逻辑和市场趋势的观点，包括避免购买三四线城市的非稀缺资源配套房产，关注高净值人群享受城市化红利的机会，以及在合适时机买入房产等。

关键观点4: 保障房建设与政策影响

文章讨论了保障房建设的问题，包括提高保障房面积段以满足二孩家庭需求，以及保障房政策对生育的刺激作用。

关键观点5: 市场变化与开发商状况

文章还提到了市场变化对开发商的影响，包括开发商融资状况改善、楼市竞争更加激烈、城市间分化加剧等。

文章预览

悲观者永远正确， 乐观者永远前行！ 今天的大会，说实话，力度远超预期！ 最引人瞩目的，应该是 通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造； 目前来看，全国仅35个大城市待改造房屋就有170万套； 这次，对符合条件的100万套房屋进行改造，提出货币化安置，有利于人民群众根据自己的需要，选择合适的房子，同时又过渡安置，直接搬入新居，很大程度可以去库存。 还有一个就是年底前，要将白名单项目的信贷规模，扩大到 4万亿 ，满足房企的融资需求，鼓励官方下场收房，盘活存量土地和房屋。 01，楼市要重走2015年的路 1，这次大会，相当于开启了货币化棚改2.0，这项政策，去年也想推行，但阻力很大，上面怕有很大副作用，现在呢？必须要推行了，是药都有三分毒，但是利大于弊； 可以预见的是， 一场巨大的货币放水 ………………………………