重磅！“锡十条”4.0发布

主要观点总结

本文介绍了无锡市针对房地产市场推出的十条重磅政策，旨在优化市场并促进平稳健康发展。这些政策涉及首套房认定标准、公积金支持、商业贷款利率、存量住房盘活、房票使用范围、商品房价格备案、预售监管资金提取、收购存量商品房以及住房租赁市场等方面。这些措施旨在注入澎湃动能，为即将到来的金秋十月房地产市场提供满满干货。

关键观点总结

关键观点1: 首套房认定标准优化

在市区范围内新购商品住房，购房人在指定范围内无商品住房的，可认定为首套房，享受商业贷款首套首付比和贷款利率政策。

关键观点2: 公积金政策支持力度加大

包括增加家庭住房公积金贷款额度，支持灵活就业人员缴存使用住房公积金，并可能给予一定补贴。

关键观点3: 商业贷款利率支持政策优化

支持银行业金融机构自主确定住房贷款利率水平，对贷款已还清的购房人再次购买商品房时，可与银行业金融机构协商按首套房贷款政策实施。

关键观点4: 存量住房盘活措施

允许房地产开发企业在符合条件的情况下注销合同备案免于摇号再销售，以促进行业内的存量盘活。

关键观点5: 房票安置使用范围拓宽

房票不仅可以购买新建商品房，还可以购买车位和二手住宅，并在一定条件下允许房票在同一征收项目被征收人间转让一次。

关键观点6: 商品房价格备案优化

增加房地产企业定价自主权，根据区位配套、产品定位等因素合理确定申报备案价格。

关键观点7: 预售监管资金提取优化

关键观点8: 收购存量商品房用作拆迁安置或保障性住房

允许收购一定比例的库存商品住宅用作拆迁安置或转为保障性住房，以加快存量去化。

关键观点9: 试点商品住宅共有产权

支持以共有产权的形式向特定人群（如新就业人群、引进的人才、企业团购）出售库存商品住宅，以满足不同人群的住房需求。

关键观点10: 加大住房租赁市场发展力度

落实相关政策，支持企业规模化、专业化开展租赁住房业务，并满足国有企业在“以旧换新”活动中的融资需求。

文章预览

重磅！重磅！ 妥妥的“金九银十”又来啦 9月29日 进一步优化房地产市场 平稳健康发展 “锡十条”4.0出炉 ↓↓↓ 涉及 首套房认定标准、加大公积金支持 优化商业贷款利率、盘活存量住房 拓宽房票使用范围和对象 试点商品住宅“共有产权”等 10条 重磅措施 针对当下我市房地产市场 诚心“上线”满满干货 在即将到来的金秋十月 为我市房地产市场平稳健康发展 注入澎湃动能 NO1.优化首套房认定标准 自本通知发布后，在市区范围内新购买商品住房，购房人在拟购住房所在区（含无锡经开区）范围内无商品住房的，可认定为首套房。 解读： 举例说明，假设购房人在无锡经开区没有商品住房，但在其他区有两套商品住房，购买经开区住房时，可以按首套计算，享受商业贷款首套首付比和贷款利率政策。此政策仅适用于商业贷款政策，不适用公积金和 ………………………………