落地！降低存量房贷利率时间明确

主要观点总结

中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许存量房贷重新约定加点幅度，旨在降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制倡议商业银行在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷进行批量调整。调整后的利率预计平均降幅0.5个百分点，可惠及5000万户家庭和1.5亿人口，每年可节省支出约1500亿元。

关键观点总结

关键观点1: 完善商业性个人住房贷款利率定价机制

中国人民银行发布公告，提出对商业性个人住房贷款利率定价机制的完善，允许满足条件的存量房贷重新约定加点幅度。

关键观点2: 批量调整存量房贷利率

市场利率定价自律机制倡议商业银行对符合条件的存量房贷进行批量调整，调整后的利率将使存量房贷利率靠近新发放房贷利率附近。

关键观点3: 利率调整的具体内容和影响

加点幅度高于-30基点的存量房贷利率将统一调整到不低于-30个基点。预计平均降幅0.5个百分点，可惠及5000万户家庭和1.5亿人口，每年可节省支出约1500亿元。

关键观点4: 调整操作的便捷性

绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理。

文章预览

9月29日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议， 各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。 根据此次发布的公告和倡议，对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政策下限的，调整后的加点幅度需不低于下限。 据悉，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。 批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。 ………………………………